【本報訊】近期樓市接連有騙案發生，繼有騙徒假冒業主「出售」大圍名城單位騙取約290萬元定金後，馬鞍山海典灣更有業主「真賣樓」，呃去買家50萬元定金後走佬，單位更淪為銀主盤。
買家被呃50萬元
有地產經紀爆料，海典灣2座高層C室，實用面積821方呎，今年3月以925萬元經中原地產馬鞍山分行賣出，土地註冊處顯示，業主按完再按，有指中原經紀卻完全不覺有問題直接叫買家落定50萬元給業主，有別於將定金交由律師樓託管的正常及安全做法，業主收定金後卻馬上走佬，單位更變為銀主盤，買家50萬元定金凍過水。
土地註冊處資料顯示，被指賣樓「呃定」走佬的業主姓林，2002年4月以413.8萬元買入單位，5年前曾向新鴻基財務借二按，兩年前亦再向大新銀行加按。至今年3月，單位以925萬元賣出，買家姓陳，但賣出單位一個月後，單位即淪為銀主盤，最終交易不成，買家所付定金隨時化為烏有。銀主收樓後，現開價950萬元放售，呎價11,571元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑承認有關交易由中原促成，事件正調查中，若事件涉及中原地產代理疏忽，未盡地產代理專業責任，如未做足查冊風險評估，買家可放心，中原會向有關買家作出賠償。
對於有業主賣樓收定後走佬，律師梁永鏗指屬刑事行為，如果有人知道他無法償還按揭或貸款，又帶走了定金，這是一個騙局，最高刑罰是監禁14年。