【本報訊】尚築於去年6月樓市高位發售，項目售價雖低至240萬元，但平均實用呎價逾1.3萬元，個別呎價更高達1.5萬元，較同區二手貴逾六成。時至今日，樓市氣氛向下，租金僅值約7,000元，租金回報率不夠3厘。
據元朗區代理指，首宗租務成交為高層一伙開放式單位，實用273方呎，以7,200元租出，實用呎租26.4元。業主去年6月以343萬元購入，租金回報率僅約2.5厘，不夠3厘。
最平叫租6,800元
據悉，由於尚築以用家主導，現時市場上租盤不足10伙，最平叫租6,800元。該最平租盤為低層單號開放式單位，實用面積243方呎，叫租6,800元，呎租28元；業主於去年6月以299萬元一手買入單位，租金回報率約2.7厘。
不過，相比起元朗區內兩個細價入伙盤溱柏以及尚悅，面積超過300方呎，現時最平的入場租金分別僅約8,000至9,000元，令尚築租盤叫價難以突破。