【本報訊】舖位連環蝕讓放售，美聯旺舖營業董事唐德財表示，跑馬地個別商舖業主欲套現願意割價出售。
唐氏指，其中跑馬地奕蔭街10號啟蔭閣地下2號舖，業主於2013年初以2,900萬元購入，去年曾叫價3,200萬元放售，但乏人問津，現時業主大幅減約12%至2,550萬元求售。此舖位面積約456方呎，折合每方呎約55,921元。據悉，目前由快圖美租用，每月租金約6萬元，租約期至2017年3月，若按業主目前叫價，收租回報約近3厘。
而另一宗蝕讓放盤為源遠街1號維達樓地下2號舖及閣樓，業主亦於同期2013年以2,800萬元買入。惟市況逆轉，業主態度軟化，議價空間擴大，大減200萬元至2,600萬元放售，若以此價錢售出未計其他成本蝕幅7.1%。據悉，地舖面積約150方呎，閣樓約950方呎，折合每方呎約23,636元，舖位現時已交吉。