【本報訊】寮屋政策實施至今30多年，由於登記僅獲「暫准存在」直至自然流失，基本上寮屋數量只會越來越少。不過近年香港土地問題嚴重，有人覷準政策漏洞將寮屋商品化，以低於市區樓價私下轉讓再改建。
霸地起樓可遭追差餉
香港土地行政學會會長陳文超解釋，寮屋政策在80年代推行，以寮屋的面積、用途及居住人口作登記，但僅有法例規管當中面積及用途，「如果你違規（改變用途或擴建）或者搬走，先會取消登記」；而寮屋因沒有業權，原則上不能轉讓，「政府宣傳都係話唔准買賣」，但陳文超表示過去數十年來，從沒聽聞有人因為私下轉讓寮屋而遭「殺牌」，「純粹係買家冇保障」。
他又稱，寮屋居民須向政府繳交差餉，一旦有寮屋居民霸佔官地興建建築物，地政署不但會要求還原，差餉物業估價署更可根據霸地面積大小而追收過去欠交的差餉。以東丫背村一海之隔的豪宅紅山半島一個約3,000方呎的單位計，現時每季差餉約為1.4萬元。
本土研究成員陳劍青指，知道有發展商將區內寮屋拆走，以黑市價非法購買「業權」建豪宅出售，藉以賺取10倍甚至100倍的利潤，情況在新界更嚴重。
■記者龔蕙芝