【本報訊】銀行按揭市場開闢新戰線，繼滙豐及恒生（011）近日加入戰團，相繼推出存款掛鈎H按計劃後，昨日南商亦跟推相關計劃，按揭門檻為100萬元貸款額，按息同樣可低至H+1.6厘。
於近月H按減息潮下，銀行為進一步搶客，再加推存款掛鈎按揭產品。按揭用家可享有與按息一樣的存款息率優惠，變相若有多餘資金，可存放於存款戶口內賺取高息，以抵銷部份按息支出。
以往大行之中只有中銀香港（2388）及渣打香港有推出存款掛鈎H按計劃，而滙豐一直只為P按計劃推出存款掛鈎按揭優惠。不過，滙豐及恒生近日亦最終加入戰團搶客。
按息低至H+1.6厘
目前市場按息可低至H+1.6厘，按揭用家所享存息等同其按揭息率，以昨日1個月港元拆息0.227厘計，按息即為1.83厘，換言之，存款戶口存息亦有1.83厘，遠較直接敘做定期存款的約1厘息吸引。不過，此類計劃的存款額上限普偏為按揭貸款的50%，按揭門檻可低至100萬元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，今年按揭戰線先由減息至H+1.6厘開始，後來延伸至降低貸款門檻，現再擴展至推H按存款掛鈎計劃。「尤其大行都加入後，本身未推的中小行自然有壓力跟推。」
她續指，今年首季銀行整體按揭貸款額偏低，隨着第三季樓市成交開始反彈，加上部份新盤的成交期長，銀行界開始發力追全年貸款目標。
觀乎市面上的按揭計劃，王美鳳指，銀行為保持競爭力，以免流失客戶，現時大部份按揭產品均已看齊，但不排除大行加入戰團後，會對按揭市佔率排名有調整。
據經絡按揭轉介及中原按揭經紀的研究資料顯示，5月份首五位現樓按揭市佔率排名未有改變，中銀香港仍高踞榜首，其後依次序為滙豐、恒生、渣打香港及東亞（023）。