【本報訊】領展營商手法惹爭議，尤其在拆售商場後，新業主大幅加租或外判街市，任由承包商掌控租務大權，安排「自己友」入主，小商戶苦不堪言。領展行政總裁王國龍昨在業績會上稱，集團會檢討機制，故暫停出售物業項目及外判街市。他又稱領展的經營手法「任何方面均不涉法律問題」，指已出售的項目應由政府負責監管。
記者：岑梽豪
早前有報道指，政務司長林鄭月娥在建制派飯局上，直指領展是香港「三座大山」之一，不能只為賺錢而罔顧社會責任，透露有機會「移山」，表明政府不排除牽頭打官司，特別是在社福機構租金問題上。王國龍回應稱，尊重任何人意見，而管理層在3月底曾與林鄭會面，7月初會再見面。王國龍指領展今次檢討需時數星期，料7月初完成，不排除屆時雙方會討論檢討結果。
殘疾人士獲一年泊車補貼
雖然政府有意出招，但王國龍未見示弱，並將監管失責矛頭指向政府。他稱領展出售商場後已非業主，難以向新業主問責，故法律行動應針對買家而非領展；而新業主在買入項目時須向政府承諾若干條件，「所以唯一一個單位、可以令到個承諾（有）成效呢，就係香港政府喇。」他稱領展不鼓勵新業主大幅加租，尤其是向社福機構。
領展街市外判制度造就「街市霸權」出現，少數財團壟斷街市營運，當中外判商建華營商手法更惹起民怨。是次外判街市也屬領展檢討範圍內，集團會暫停外判，不會有新街市外判給任何一個承包商。領展又稱，選擇承包商時向來嚴格考慮其營運表現及居民意見。
至於殘疾人士車位，過去領展商場有四折優惠，但商場拆售後，新業主不再推出優惠，變相令殘疾人士泊車費大增。王國龍稱會提供一年泊車補貼予殘疾人士，並希望新業主改變現行營運策略。據了解，目前涉及人士有13人，每月補貼約1,000多元，一年補貼費約20萬元。
領展截至今年3月底止財政年度，物業收入淨額升14.9%至65.13億元，可分派收入增長10.5%至45.67億元，其亮麗表現刺激股價昨一度升穿50元，創一年新高。然而，零售市道不濟，尤其民生消費也開始下滑，領展業績理想的背後仍是靠大幅加租。王國龍稱會因應租客生意調整租金，旗下個別商場人流旺、生意好，不排除繼續加租。
