【本報訊】市區重建局與發展商新世界合作的旺角洗衣街重建項目「SKYPARK」，重建後可提供439個單位，當中最細開放式單位實用面積僅309平方呎，而露台及工作平台相加已佔近40平方呎，相當於單位逾一成面積。僅16平方呎的工作平台採用「懸棺式」及推門設計，若預留空間開關門，僅夠一人容身，以樓盤平均呎價約2萬元計算，單是工作平台已花掉業主32萬元。
記者：譚靜雯
由市建局與發展商新世界合作發展的SKYPARK，提供439個單位，實用面積由309至961平方呎不等，包括開放式、一房、兩房及三房單位。發展商早前已分多次推售單位，明日更會加推44伙，九成為開放式單位，價單呎價由約1.9萬元至2.2萬元不等。
樓盤正進行建築工程，近日已拆去外牆棚架，記者現場視察，抬頭即見僅16平方呎、呈長方形的懸棺式工作平台，貫徹市建局與發展商合作重建的作風，如觀塘「觀月．樺峯」及灣仔利東街「囍匯」均設懸棺式及推門設計的工作平台。SKYPARK頂層則採用玻璃幕牆設計、設逾8,000多平方呎空中會所及天台花園。
3步行完 僅容納一人
發展商近日在旺角設示範單位，但只有一個開放式單位供買家參觀。記者參觀實用面積約309平方呎的開放式單位，發現不少「奇觀」。該盤最細開放式單位僅309平方呎，若扣除露台及工作平台面積，只有約271平方呎可使用。住客甫進屋，就先要穿過開放式廚房，全屋無房間，若要用盡空間，相信要花不少腦筋。發展商建議，可用電視分隔客廳及睡房，衣櫃則放洗手間及浴室旁。
單位附設的露台及工作平台，實用面積分別只有約22及16平方呎，但兩個相加面積已達38平方呎，佔單位逾一成。懸棺式工作平台採用推門設計，若預留空間開關門，僅夠容納一人。記者曾嘗試在工作平台伸直雙手但不成功，由門口開始計，步行3步即到平台盡頭；至於22平方呎的露台同樣呈長方形，僅夠一人容身及擺放一個小型晾衣架。若以樓盤呎價約1.9萬元至2.2萬元計算，單是工作平台已值約30萬至35萬元。
SKYPARK另一焦點是大部份樓層「一劏二十二」，據SKYPARK的樓盤資料，發展商為了賺盡空間，一層住宅劏成22個單位，但只有5部升降機供住客使用。樓盤呈「V型」，部份轉角單位的工作平台可以與鄰居握手。
市民吳先生與女友關小姐稱，香港置業困難，暫時未考慮置業，又指「呢啲露台冇乜用」，關小姐稱，如果市區重建後呎價貴並不合理，「攞咗塊地又賣得咁貴，我覺得相對唔合理。」
市建局2007年啟動俗稱「波鞋街」的洗衣街重建項目，除興建住宅單位外，也要求發展商興建一幢3層的「運動城」商場，售賣運動鞋和運動用品。
