【本報訊】零售寒冬下，以平取勝的「平民天堂」葵芳葵涌廣場成為逆市奇葩，人流卻仍然多如過江之鯽。不過小店始終敵不過連鎖店「霸權」，卓悅（653）近期租用商場地下中庭九個舖位，面積約3,000方呎，踢走多間小商戶，事隔數月重新進駐葵涌廣場。
卓悅承租的位置位於葵涌廣場正門入口附近的中庭位置，全屬無上蓋的開放式舖位，位於扶手電梯旁，基本上由正門出入商場的市民都會路經此地，人流暢旺。此舖位為23A號舖，佔地7,600方呎，業主一手購入收租至今，將其劏成23個舖位出租，每個面積由100至300方呎。
租金較「打包」前多10萬
原本此區域分間出租，外表看來極似特賣場格局，租客包括平價服裝店、印章店、小食店及家品店等，中間有八個租戶短租予服裝店。卓悅今次大手承租的九個舖位靠近商場入口，面積約3,000方呎，月租36.8萬元，呎租123元。場內小店一般月租約3萬元至4萬元，業主今次出租舖位予卓悅，料每月租金收入較原本多出近10萬元。
昨午記者現場所見，卓悅租用的位置部份舖位已完全清空，有個別前租戶仍在清理雜物。另外，有前租戶轉戰商場地下及二樓其他位置繼續經營，惟對方婉拒記者提問。
卓悅過去曾經租用葵涌廣場正門的23號舖，面積2,365方呎，租金由2003年16.6萬元，在2013年加至35萬元，至今年1月建設銀行以月租37.8萬元搶租而撤離。
事隔不足半年，卓悅迅即回歸，更承租原本分散出租的舖位、踢走小商戶，可見連鎖店承租能力凌駕小店。新舖位月租36.8萬元，雖比舊舖低1萬元，但面積大近千呎。
