【本報訊】劈價貨買少見少，個別屋苑樓價反彈。新界指標上車屋苑沙田第一城兩房戶重上400萬元後，大單位更罕見兩個月「升值」50萬元。
代理表示，沙田第一城4座低層B室，實用面積819方呎，三房間隔，昨天下午約一時放盤，叫價850萬元，放盤僅約三小時，一毫子都不減下便以850萬元沽出，呎價10,379元，高市價約6%。
同座中層B室，面積相同，今年4月成交價僅800萬元，現時層數更低也賣貴50萬元，原因是市場缺盤所致，令樓價低位回升。
世紀21物業魏仕良表示，將軍澳中心10座高層E室「十按」銀主盤，實用面積384方呎，兩房戶，上月19日放盤叫價480萬元，剛減至468.1萬元沽出，呎價12,190元。
原業主2011年以333萬元買入單位後，曾向多間銀行及財務公司借貸共十次，去年6月曾以540萬元售出，但轉售未成功（原業主資不抵債），最終淪銀主盤。今次成交價亦比一年前造價低約72萬元或13%。若與同座樓下（低兩層）E室去年8月成交價580萬元比較，是次銀主貨更劈足111萬元或19%。
囍逸收2,500票
新盤方面，昨「六．四」一手市場錄近60宗成交，元朗朗屏8號及世宙共售約31伙。何文田君逸山最後兩伙貨尾，為31及32樓B及D室複式共以4,117.1萬元售出。大角嘴亮賢居20天內連環沽出3伙複式，套現逾1.3億元。
信置（083）粉嶺囍逸下周三發售首輪220伙，下周二截票，暫收約2,500個登記。這220伙以折實價計，平均呎價10,600元，入場費281萬元。