一向以來，樓價升跌都能牽動港人的心情，樓價升，港人就開心快樂，樓價跌就悶悶不樂，不過香港隔鄰的澳門，近期也遇到經濟下滑、樓價大跌的衝擊，但澳門人對樓價下跌採取另一種應對態度，所以澳門人在逆境中，明顯比香港人開心快樂。
近年澳門賭收連續二十多個月下跌，由最高峯期的年收300多億元，下跌至現在約180億元，從國民生產值計算，早就進入嚴重蕭條，至於樓價方面，由年多前開始調整，至今已下跌三成多。單看這些樓字，澳門人難以開心快樂。
事實上，澳門早於2009年前賭權開放前，每年賭收最多只有50餘億元，因此現時的賭收仍比當年上升三倍多，因此澳門政府並未因此大幅收縮公共開支，老人津貼仍維持每月四千多元。所以澳門人並不如外界般想像那麼不開心快樂。
香港人面對樓價下跌時，最喜歡計算賬面損失，就算自住物業，也不停在計算，筆者認識一位這樣的業主，曾於2008年時樓價急跌而患上嚴重憂鬱病。澳門人則懶理樓價升跌，自住物業一住幾十年，亦甚少進行高賣低買的炒賣活動。事實上，香港仍有很多優勢，例如較多元化的經濟結構，所以港人不應為樓價調整而過份擔心。
何熊輝
樓評人
mailto:[email protected]