元朗尚悅 兩房戶佔八成

元朗尚悅 兩房戶佔八成

【搵屋指南】

元朗尚悅共有12座提供2,580個單位,兩房戶比例約八成,為區內新一代大型上車屋苑。物業兩房間隔選擇極多,最大碼的兩房單位建築面積603方呎、實用面積443方呎,介紹的高層戶開價420萬元,考慮到樓層因素,屬近期屋苑筍價之選。
記者:伍志輝
 
攝影:何家達

尚悅主打兩房間隔,以長廳設計主導,當中極少數採用對流窗設計,另外,僅佔少數的方廳戶亦有對流窗,兩房以大細房格局示人,分佈方式以大路的廳房並列同向為主,同時亦有眼鏡房及兩房並列大廳一旁的設計,不同戶型都有開放式廚房及獨立廚房的選擇,部份單位不設露台,而固定面積16方呎的工作平台,有附連於睡房、廚房及浴室外的設計,戶型選擇性充裕。
兩房單位樓價以細碼及大碼區分,中原地產黃暉樹表示,建築面積不足500方呎、實用面積350餘方呎的細碼兩房單位,最平340萬元有交易,為3座低層E室,建築面積492方呎、實用面積356方呎,屬長廳開放式廚房單位,廳房並列同向,無露台,工作平台設於浴室外。建築面積逾500方呎、實用面積400餘方呎的大碼兩房戶,最低消費400萬元,為12座中層A室,建築面積566方呎、實用面積414方呎,屬眼鏡房方廳有對流窗戶型,設有獨立廚房,客廳外連露台,細房外連工作平台。

客廳闊度約7呎半,選用小型家具較佳。

工作平台望遠景

介紹為屋苑最大碼兩房單位,採用開放式廚房長廳設計,廳房並列同向,客廳外連露台,大房附設工作平台,浴室有窗。露台向東北,工作平台向東南,對流扯風。廳房一律以園樓景為主,工作平台外望開揚遠景,觀感不俗。

大房設曲尺大窗台,可放置小型家具。

飯廳可容納4人餐枱。

開放式廚房地方袖珍,原裝提供電磁爐。

向東南的工作平台外望景色特別開揚。

客廳外連22方呎露台,向東北望內園樓景。

會所提供逾40項設施

尚悅住客會所及休憩佔地極廣,根據樓書所載,住客會所共分三層,總面積64,495方呎,有蓋花園6,813方呎,沒有上蓋的花園41,440方呎,泳池佔地8,937方呎,設於1及2座20樓的空中花園則有2,585方呎。會所提供逾40項設施,包括室內外運動場、室內外泳池、水療室等等。
屋苑正門外鳳麒路上有68E巴士來往青衣,步行約10分鐘到俗稱大馬路的青山公路元朗段,有巴士及小巴路線選擇,前往港鐵元朗站步程較遠,可乘搭屋苑邨巴到新元朗中心再轉搭港鐵。元朗大馬路一帶商舖林立,起居配套齊。

元朗尚悅12座高層C室
叫價:420萬元

建築面積:603方呎
實用面積:443方呎

平面圖

單位優點與缺點