【本報訊】豪宅市場表現迥異。薄扶林貝沙灣月前錄一宗內地人慘輸約6,500萬元「巨蝕」個案後，三期一幢洋房以1.78億元沽出，呎價回升至5.3萬元，與4月時五期洋房呎價跌至3萬元彈升76%。
呎價重越5萬元
消息指，剛易手的貝沙灣三期單號屋，實用面積3,308方呎，建築面積4,645方呎。據知，業主早前索價約1.9億元放售，是次減價1,200萬元沽貨，獲買家以1.78億元承接，實用呎價5.38萬元。
土地註冊處資料顯示，洋房原業主姓林，為前富通保險高層人士，持有不少貝沙灣單位投資收租，剛沽出洋房，持有九年，賬面賺1.17億元，升幅1.9倍。
貝沙灣對上一宗洋房交易為今年4月，當時五期單號屋以1.1億元成交，實用面積3,610方呎，呎價僅3萬元，該洋房原業主為內地客，慘蝕約6,500萬元，是次洋房呎價重上5萬元水平。
另外，尖沙嘴漾日居5座高層A室，獲買家以3,730萬元買入，實用面積1,611平方呎，建築面積2,111方呎，實用呎價23,153元，建築呎價17,669元，屬四房間隔。原業主於2007年以2,272萬元購入單位，持貨九年，賬面賺1,458萬元，升近64%。