【本報訊】嘉華國際（173）主席呂志和昨日在股東會後稱，樓價過去一年下跌逾10%後，跌勢料會喘定，難望會有大跌。他重申如有資金及需要，現時也可以入市，但強調不能炒樓。他稱即使不計算地價成本，建築成本上升，也是支撐樓價因素，故認為未來2、3年內，樓價保持平穩，而政策也會支持樓市。
指地產商投地趨審慎
不過，他直言樓市近期交投放緩，買家入市時較以往審慎，故此地產商投地時，也不會過份進取出價。
因投地回來後，需要兩年多時間發展才開售，但市場卻千變萬化。他又謂部份大型地產商減價賣樓，也為了令住宅可以更快套現，而嘉華則會按市場情況及買家反應而定，不會惜售或割價求售。
至於，美國加息可能對樓市有輕微影響，呂志和稱一旦落實加息，香港樓市會放緩一、兩個月，買家觀察一段時間後，才會重新入市。中國各城市限購、限價等政策不同，呂志和認為政策主要目的，總括而言是限制人們炒樓，但每個城市政策不同，故很難評論會否影響集團在中國的售樓策略。