【本報訊】億元豪宅回報低沉。去年底開售的華置（127）西半山璈珀，錄得入伙後首宗租務成交，業主以近億元購項目四房戶，扣除管理費後收租回報率僅1厘半。
中原陳振裕表示，項目中層A室，實用面積2,758方呎四房單位新以13.8萬元連車位租出，呎租50元。據悉原業主去年底以1.09億元購入單位，扣除回贈折實價9,796萬元，計及每方呎管理費約5.1元，實際回報率僅約1.5厘。
據成交紀錄冊顯示，項目10樓A室海景戶以近1.18億元連車位售出，同屬實用面積2,758方呎四房單位，呎價4.28萬元。項目全數35伙，至今累沽16伙，涉資額18.9億元，平均成交呎價約4.42萬元。
另一邊廂，新入伙劏房盤佐敦珀．軒呎租媲美西半山。世紀21中華司徒永權表示，珀．軒中中層C室以月租1.2萬元租出，單位屬248方呎開放式單位，呎租48.4元。據了解，原業主2013年以556萬元入市，扣除管理費後，實際回報率僅約2.4厘。