【本報訊】上周被傳因受證監會查詢而需延後公佈私有化計劃的萬達商業（3699），終於公佈私有化方案，每股私有化價格52.8元，僅較其招股價每股48元高一成，或較停牌前51.25元有3%溢價，低於市場預期，總涉資約344.5億元。控股股東大連萬達更表明不會再提高要約價。
分析員：無吸引力
停牌逾一個月的萬達昨午復牌，股價曾插逾5%，收市仍跌近1.5%，報49.25元。有外資分析員直言，作價「無咩吸引力」，大股東王健林已「封後門」不加價，與市場期望較48元加價15%至20%有頻大落差，復牌後股價插水已反映大家睇低私有化成功機會。該分析員表示，大股東想私有化公司，但「唔想『科水（付款）加價』，好明顯唔了解資本市場」，由於現時股價全靠私有化支持，一旦失敗股價存在更大下跌空間。今次私有化由大連萬達牽頭組成財團投資者進行，王健林此前還特地上央視介紹計劃，指私有化由大股東發起，但作為大股東的大連萬達沒有拿出一分錢，形容是既不借錢，亦不負債，且一定要私有化成功。另分析指，表明不加價相信是因籌錢時「已講明用幾錢做」，才無法加價，料萬達未必需賠償損失。
萬達其後需召開股東大會表決，得到至少75%獨立H股股東，以及不多於10%H股股東反對才可成功。各財團投資者已支付各自承諾的投資額20%現金，即約合共80億元，餘額則在大連萬達發出通知時以現金支付。
公告亦提及，大連萬達承諾若無法於緊接退市日期兩周年前一個月的月底或之前在內地上市，將向相關投資者購回H股，並按每股H股要約價52.8元，加上協定的8%或10%年利率利息。值得一提是，文件指已注意到近期有關退市並回歸A股，以及內地上市政策變化的報道，惟考慮到若現在終止投資協議將可能在商業上對集團產生負面影響，故大連萬達決定繼續推進退市。