【本報訊】發展商中國海外發展的九龍塘豪宅牛津道1號，被指涉於獨立屋車房僭建約500方呎閣樓一併出售，有產業測量師指，僭建部份很大機會是於取得屋宇署批出入伙紙後加建，即中海外取得入伙紙後，無視政府監管偷建閣樓，如12幢洋房皆有僭建，總面積達6,000方呎。
屋宇署回應指，近日曾到被舉報的地址視察，惟未能入內，署方會繼續跟進，如發現違反《建築物條例》會按政策執法。
測量師：或取入伙紙後加建
《明報》昨報道中海外涉於其發展項目牛津道1號，一獨立屋車房僭建約500方呎閣樓一併出售，更與買家簽下保密協議。中海外對此表示沒有回應。有產業測量師指，僭建部份很大機會是於屋宇署批出入伙紙後加建，料並無入則，如無入則一定是違例，須負刑責。項目全數提供12幢洋房，若每幢均偷建500方呎，整個項目偷建面積達6,000方呎。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚指，此舉不但於建築安全有風險，若僭建面積令整個項目超出原有地契總建築面積，地政總署有權執行地契條款，要求中海外拆去超出部份。
本報記者今年初曾到訪該項目的單號屋，採用六廳四套房間隔，地庫車房需經私家電梯上落，車房樓底較矮，旁邊有樓梯連接被懷疑由發展商僭建的閣樓密室。同時，洋房地下與一樓之間亦設有閣樓，樓底偏矮但有窗，在發展商提供的洋房平面圖內亦有列出。
■記者黃嘉銘
