【本報訊】火炭居屋穗禾苑，位於半山地段，位置自成一隅，地點吊腳，外觀亦陳舊老化、配套設施不足。不過座擁遼闊城門河景，加上買賣不用補地價，成為賣點。
距港鐵站20分鐘步程
穗禾苑位於火炭半山之上，環境清幽，但出入都要依靠交通工具，出入需乘搭屋苑對出的小巴前往火炭港鐵站，又或乘搭巴士直接往返港鐵九龍塘站。
如要步行前往港鐵站，最少要20分鐘步程。由於地勢高，加上近郊，故在春季時相當潮濕，同時亦有不少昆蟲亂飛。
屋苑屬於第一代居屋，大廈以錯層式設計，故此未必全部單位都可以升降機直達，部份單位需上落半層甚至1層樓梯出入，只有個別樓層有升降機直達單位，對於長者及殘疾人士出入非常不便。
因穗禾苑早於1980年落成，樓齡達36年，公共地方已經極為殘舊。該屋苑業主立案法團早前聘顧問公司為屋苑維修獨立估價，提出最高逾4億元天價維修方案，但被業主質疑有利益衝突，故大維修計劃尚未展開。如買家現時入市該屋苑，未來不排除要分擔維修費用。