【本報訊】受市場預期息口上升壓力，以及新界北區上車新盤低開衝擊，過去周六日，主要十大屋苑成交驟減，中原數據指，成交僅九宗，下跌四成。
信置（083）粉嶺囍逸上周六突然殺出，搶走市場焦點，令二手屋苑交投陷呆滯狀態。中原地產數據指，十大二手屋苑過去兩天錄九宗成交，較上周末急跌40%，交投量重返個位數水平，當中四個屋苑錄零成交，包括鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城、沙田第一城及東涌映灣園。
嘉湖97貨賺48萬
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受累於美國加息陰霾及新界上車新盤低價開盤，搶去部份二手客源，令二手交投冷清，預計市場焦點將落於一手市場。
天水圍嘉湖山莊本周末錄兩宗成交，中原馬斯力指，美湖居4座低層E室，實用面積441方呎，兩房，業主輕微減價5萬元以315萬元成交，實用呎價7,143元。原業主1997年以267.2萬元一手購入，賬面賺47.8萬元，19年間升18%。
挾市區之利的荔枝角美孚新邨，中原梁植霖表示，6期蘭秀道28號低層B室，實用面積583平方呎，原則一房間隔，最初叫價620萬元，最終以599萬元成交，累計減價21萬，實用呎價10,274元。美聯吳必強則認為，太古城寧安閣中層H室，兩房，實用面積580方呎，原業主多次調低叫價，最終以818萬元成交，半年減近百萬元或10.6%，實用呎價14,103元。
另外，中原胡耀祖表示，馬鞍山中心1座高層D室，實用面積634方呎，三房，剛以698萬元沽出，實用呎價11,009元。原業主十年前以265萬元買入，持貨剛好10年，升1.6倍或賬面賺433萬元。