【本報訊】上車狂熱未止，當中「劏房潮」更殺到新界偏遠地區，例如百利保（617）發展的洪水橋尚築即將入伙，單位面積最細不足200呎，堪稱「細絕元朗區」。市場上現在有租盤不足10伙，最平叫租6,800元，預料平絕元朗區新盤。
平絕元朗新盤
尚築全數134伙去年開賣，數小時內全數沽清，令市場側目。暫時租盤供應不算多，只有不足10個，當中亦只有1伙叫價低於7,000元，為低層21室，實用面積243方呎，開放式，叫租6,800元，呎租28元；惟租金並不包括管理費，若計及每月管理費預計約900元，實際月租約7,700元。根據資料顯示，業主於去年6月以299萬元一手買入單位，若淨計租金6,800元，租金回報率約2.7厘。
由於尚築單位面積較細，因而感覺上租金看似很平。以元朗兩個細價入伙盤溱柏以及尚悅為例，現時最平的入場租金分別為約8,000元及約9,000元。其中消息指出，溱柏9座低層H室，實用面積272方呎，以7,800元租出，呎租28.7元。
同區洪水橋尚城以兩房為主，面積亦較大， 月租約9,000元起，近期成交呎租低於20元。