【搵屋指南】
葵涌新葵芳花園座落港鐵葵芳站上蓋，地利賣點至強，物業，主打兩房間隔，是港鐵荃灣綫沿線知名上車屋苑。物業以單邊A座較受歡迎，前臨停車場及葵義路遊樂場，遠景有保障，即使低層戶亦享開揚景。
記者：伍志輝
攝影：李潤芳
屋苑共有5座大廈提供1,264個單位，清一色兩房設計，戶型分為長形廳及呂字廳兩類。各座戶型分佈相同，其中長形廳間隔有兩種面積，較細碼的4及5室建築面積490方呎、實用面積400方呎，1及8室建築面積510方呎、實用面積418方呎。呂字廳單位同樣分兩種面積，3及6室建築面積519方呎、實用面積408方呎，2及7室建築面積526方呎、實用面積415方呎。
廁廚設備企理
各座1、2、7及8室大致向南，3至6室大致向北，以單邊A座大致向南單位最具開揚感，市價可以較其他座別同向單位略高3%至5%。
介紹的A座低層單位，客廳和大房窗台外望停車場及遊樂場樹木，具開揚感，細房外望葵芳閣及毗鄰公屋地盤，以低層戶而言擁有如此景觀已算難得。
單位間隔經過改動，大房拆牆，門位移後至與細房並排呈眼鏡房格局，兩房大小亦拉近至相若水平。單位有裝修，全屋地磚牆身保養佳，廚廁設備款式不算新，但賣相企理。
美聯物業曾偉明表示，屋苑現時約有30個放盤，連租約最平440萬元，為C座中層2室，交吉盤則要468萬元，為D座高層2室。介紹單位座落較受迎的A座，內櫳有裝修，開價490萬元，仍屬合理水平。成交方面，E座高層4室，作價425萬元。
葵芳閣兩房戶最平380萬
港鐵葵芳站附近尚有兩組私人屋苑，樓價較相宜的是規模最細的葵芳閣，有兩房及三房兩種戶型，兩房單位一律呂字廳設計，建築面積486至508方呎、實用面積397至415方呎，現時最平380萬元，2座高層D室，建築面積486方呎、實用面積397方呎。
葵涌廣場與葵芳閣同樣建有3座，以三房單位為主，兩房戶僅佔兩成半，建築面積437方呎、實用面積318方呎，屬傳統眼鏡房間隔，目前只有一個連租約放盤，1座低層E室，叫價380萬元。
同區夾屋芊紅居單位面積較大，提供兩房及三房連套房戶，超過六成半為兩房間隔，建築面積561及567方呎、實用面積432及433方呎單位為鑽石廳設計，建築面積563及591方呎、實用面積424及440方呎屬方廳設計，現時有兩個放盤，鑽石廳及方廳各一，前者連租約開價470萬元，後者交吉放盤叫價498萬元。
新葵芳花園A座低層2室
叫價：490萬元
建築面積：526方呎
實用面積：415方呎
