【本報訊】城規會去年通過地產商長實申請，為保育山頂甘道23號逾百年的一級歷史建築古蹟大宅Carrick，將大宅對面一幅綠化地帶改為「住宅（丙類）6」，興建低密度住宅。有綠色和保育團體認為，換地違反變換綠化土地政策、文化保育政策和自然生態保育原則，批評政府明益發展商，漠視公眾利益。
記者：張文鈴 麥志榮
香港仔郊野公園關注組發言人阮嘉善表示，政府早年施政報告重申綠化地帶開發需依照「沒有植被、荒廢或已平整」3個準則，惟今次換地完全違反。她擔心，換地會對該帶及附近香港仔郊野公園生態帶來不可逆轉的破壞，加上改變土地用途，將綠化帶拱手予發展商，是立下壞先例破壞郊野公園。
她指，早前向政府提出過保育連同發展模式，在現有甘道23號大宅範圍內的後方，加建多一棟獨立屋，既可保育大宅，亦能照顧發展商利益；又指下月初已約見立法會議員申訴。
料300棵樹遭移除
世界自然基金會代表劉兆強指，用以換地的綠化地有很多30至50年樹齡的大樹。他預料，約300棵樹會遭移除及受不同程度影響，其中不足10棵是白桂木，屬國際自然保育聯盟列入紅色名單的易危物種。此外，香港仔郊野公園是黑耳麻鷹在南中國最大棲息地，據香港觀鳥會10年持續觀察研究，這個範圍棲息麻鷹達1,000隻。
關注組稱，城規會上月29日刊憲山頂區分區計劃大綱圖，建議將山頂甘道23號古蹟大宅對面一塊位於香港仔郊野公園咽喉位置的綠化地改為住宅用地，容許地產商興建一座豪宅。城規會在刊憲後進行兩個月公眾諮詢，於下月29日為止，然後會進行聆訊和閉門會議，收納意見後一併提交行政長官會同行政會議審議。
規劃署回覆指，今次換地申請是城規會轄下都市規劃小組委員會於去年平衡相關考慮，包括土地用途、景觀、園境、環境保護、交通、保育歷史建築、公眾利益、私人發展權及政府部門、公眾人士和區議員意見下決定，並強調該地盤不是在郊野公園範圍內，地盤界線已避免影響地盤周邊的8棵白桂木。
