【本報訊】市區重建局重建項目被指豪宅化，單位面積更越起越細，該局與發展商信和、合和發展的灣仔利東街重建項目「囍匯」，開放式單位僅270呎。即將卸任的市建局行政總監林濬承認，近年單位越起越細，「四房變三房，一房變冇房，呢啲唔係家」。他透露，未來市區重建項目將以小區發展模式出發，拒絕再建「牙籤樓」，希望再沒有劏房式單位出現。有非執董指，市建局成立15年，需要檢討現時重建模式。
記者：譚靜雯
去年3月市建局前行政總監譚小瑩因與主席蘇慶和理念分歧突然請辭，林濬接手暫代行政總監一職。市建局首個資助房屋項目煥然壹居上周完成揀樓程序，仍餘下15個全部為兩房的貨尾單位，林濬昨接受訪問時稱，下月董事會將討論餘下單位的銷售安排，包括是否以市價出售，或預留予受重建影響的「樓換樓」業主購買。
林濬下月卸任，他表示任內最大挑戰是煥然壹居風波，又指市建局「從來唔係賣資助房屋，做唔做資助房屋係政府話事」。若由市建局決定，「係唔會做呢樣嘢，資助房屋唔係我哋嘅業務」。
雖然即將離任，他仍大談市建局未來發展大計。他指過去一年董事會曾多次討論，市建局日後的重建項目將以小區發展模式出發，「唔好起牙籤樓」。
目標不起單幢樓
林濬解釋，重建後的單幢樓對社區發展無裨益，「做多啲小區模式發展，可保留多啲街舖、社區設施，如果起牙籤樓，50、60年後會變成另一幢牙籤樓」。
市建局重建項目一直被指豪宅化，單位面積更越起越細，如灣仔囍匯開放式單位僅270呎，九龍城煥然壹居也有8個僅332呎的開放式單位。
林濬說，改變發展模式是「唔想單位越起越細，由四房變三房，一房變冇房，呢啲唔係家」。他希望小區發展後，再沒有劏房式單位出現，改善居住質素。
市建局非執董郭榮鏗認為，市建局在重建方針有新思維是好事，又指該局成立多年，是時候檢討現行做法。
非執董潘永祥也認同市建局應以小區發展模式重建，指現時港人租樓的生活質素可能比置業佳，「𠵱家啲樓好貴，太多劏房單位，香港人為咗上車，200呎都會買，但同一個支出，可能租到400、500呎嘅樓，隨時租客生活質素好過業主」。