【本報訊】繼九龍塘書院道先後蝕讓後，市場消息指，九龍何文田科發道的懿薈，一個高層A室，實用面積1,886方呎，建築面積2,498方呎，近日以3,830萬元賣出，土地註冊處資料顯示，原業主2011年7月以個人名義購入，買入價5,150萬元，連使費勁蝕近1,600萬元。
記者：湯家明 朱連峰
近月出現多宗大額豪宅勁蝕個案的懿薈，由永泰地產（369）發展，當年買入價5,150萬元，毋須按揭，單是賬面蝕讓金額已達1,320萬元，姓名為內地拼音，疑是內地客，為該廈入伙以來最大宗蝕讓個案。市場最近出現多宗內地客斬倉蝕讓，包括日前火炭御龍山樓王9座極高層A室，以3,420萬元易手，呎價18,537元，內地客連使費蝕近700萬元。
傳Ken Sir蝕賣峻弦
市區「蝕千萬」慘案湧現，除了懿薈，現代教育創辦人、人稱「Ken Sir」的補習天王吳錦倫持有的牛池灣峻弦2座頂層複式樓王，實用3,104方呎，市傳以約7,800萬元易手，Ken Sir於2012年10月向新地（016）以8,432萬元購入該單位連三個車位，若消息屬實，連使費料蝕逾1,000萬元，為Ken Sir歷來最大宗蝕讓。本報昨致電向他求證，但截稿前未獲回覆。
至於有「鬼城」之稱的上水洋房天巒，日前蝕讓金額高達1,400萬元的買家曝光。土地註冊處資料顯示，天巒2期日內瓦大道南單號屋，實用面積2,454方呎，本月9日登記以3,700萬元易手，呎價15,077元。原業主於2010年10月以4,886.35萬元向新地一手買入，賬面已勁蝕1,186萬元，為天巒歷來首宗蝕千萬成交，再計及釐印費及佣金等開支，料實蝕逾1,400萬元。
資料顯示，執平貨買家為余毅昉（YU YI FANG），中英文名皆與內地衞生紙生產商維達國際（3331）副主席一樣，料為同一人。
鄰近尖沙嘴消費旺區的豪宅名鑄，蝕讓連連，一個中層單位落實以2,100萬元售出，持貨七年連使費料蝕358萬元。名鑄中層A室，實用面積1,133方呎，以2,100萬元沽出，實用呎價1.85萬元。原業主2009年9月以聯名方式2,343.8萬元購入，是次新買家疑似內地客。
