利字當頭:未來股樓槓桿增加 - 利世民

利字當頭:
未來股樓槓桿增加 - 利世民

渾水約孫柏文和我食晏吹水,天南地北,無所可談。不知怎地,大家講到儲局6月會否加息:「看美滙指數走勢,加息的機會應該很大。」
渾水、孫柏文和我的關注重點,有所不同。他們有興趣的公司,絕大多數是我連名都未聽過。我有興趣的,他們認為大多都沒有研究的必要。當然,凡事都有例外;今天孫柏文說要寫Altria,我是因工作需要,所以才有花點時間去了解箇中的來龍去脈。事實上,這種公司,市場已經有大把基金公司密切跟進,短線投機沒有賺錢的空間,只有很長線去賺取稍高於市場的回報,有時候,直接買S&P500 ETF更着數。
「好多年冇睇個股市啦」,我說。一來,過往我就算投機,策略也只是捕捉大市,找些當時最大beta的股份。自從大市連波幅也越來越薄弱,連那一點工夫也省回,索性專心做生意。所以,我已經被逐出門戶,現今只算是股市的門外漢;聽渾水和孫柏文講股市新聞,也聽得不明不白。

但有一點,應該是我對這個資產市場尚算比較另類的觀察:「就算因為美元強令到香港的資產不再吸引,持有股票和地產的人,第一選擇也未必是沽售套現。今時今日有資金需要,買賣資產的代價太大,反而做Refinancing更合理。無論是股抑或是樓,估計香港在未來一段日子,槓桿會增加。甚至乎在大陸,情況也類似。大家都是要貨不要錢。當然,再發展下去,又是另一回事了。」
「咁利率會升喎」,孫柏文如是說。其實,我也只是按照經驗和常理推測,但估計上市公司中總有些財務公司會因此得益,至少具體是哪一家最有值博率,就要靠渾水和孫柏文去發掘了。

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