【本報訊】以「一個香港只得一個香港討論區」作為口號的香港討論區，該公司部份董事設立有限公司投資物業，過去7年來斥資3,376.3萬元購入13項住宅物業，10項已沽出，套現4,236.5萬元，獲利逾860萬元，尚持有3項物業在手未沽。
香港討論區有限公司兩名董事成立的大有利有限公司，過去7年投資多項住宅，沽出的10項物業全是近一年內沽售，最新為馬鞍山居屋錦英苑J座高層5室，實用面積401方呎，世紀21奇豐物業蔡蓓指出，單位向西南望山景。
據了解，原業主最初放盤開價323萬元，日前終於以308萬元自由市場價賣出，減幅達4%，實用呎價7,681元。
7年沽10物業賺860萬
據知，同類單位市價330至340萬元，是次成交價低6至9%。消息指，單位一直是收租貨，因租約期剛滿，租客剛搬走可交吉出售，獲準買家實地睇樓後決定承接。
土地註冊處資料顯示，原業主於2010年10月透過大有利有限公司以160萬元自由市場價買入，公司董事為葉永賢、鄭志健，兩人同是香港討論區有限公司、UWANTS Company Limited董事，上述物業持貨5年多，未計租金，單是賬面賺148萬元，物業期內升值近1倍。
葉氏及鄭氏兩人持有的大有利有限公司，自2009年開始，先後購入10項物業，分佈大圍、馬鞍山及及屯門，除仍持有居屋錦英苑外，並投資過私樓如觀瀾雅軒、聽濤雅苑，馬鞍山區物業中，獲利最豐厚為觀瀾雅軒2座高層C室，去年以1,098萬沽出，單位09年11月以700萬元買入，不足6年賺398萬元。
聽濤雅苑10座中層F室，同於09年買入，買入價620萬元，持貨一年即以728萬元沽出，賬面賺108萬元，三項物業迄今盡沽，賬面共賺654萬元。除錦英苑外，尚持有2項大圍洋樓單位。