按揭免審查 滿名山賣出38伙

按揭免審查 
滿名山賣出38伙

【本報訊】上周一眾發展商爭相推出高成數按揭,當中出招力度最狠的嘉里(683)屯門滿名山,推出樓價八成一按免壓測,且全期「供息不供本」,雖然按揭年期僅5年,但仍然令項目銷情起死回生。

九成買家用高成數按揭

昨日相關付款辦法生效後,市傳項目單日沽38伙,開放式及一房單位佔30伙,多達約九成買家採用有關高按付款方法。
嘉里市場策劃總監吳美珊表示,絕大部份昨日購買滿名山單位的買家均選擇採用高成數按揭的相應付款辦法,主因是該付款辦法成交期長達180天,買家於期內可以尋覓其他財務機構貸款或決定向發展商申請八成一按,有足夠靈活度。另外,昨日入市的買家佔六成為投資者。
於上周推出八成樓按的長實(1113)五個貨尾盤,新價單生效後多個樓盤終於再現成交。系內利工街單幢盤悅目,周末共沽3伙,再往上一宗成交要追溯至去年7月底,前後相差近十個月。

悅目撻定遭沒收98萬

去年3月中以652.7萬元售出的悅目12樓A室,實用430方呎兩房戶,李姓買家當日採用長成交期付款辦法,至本月中取消交易,估計一成定金遭沒收,涉資近98萬元,為項目首次錄得撻大定個案。上址周六以656.5萬元售出,計及發展商日前新增的印花稅優惠後,單位實際價錢低首次發售半成。
集團同區另一幢牙籤樓、馬頭圍道Viva同樣事隔9個月終於打破成交荒,29樓C室一房單位以611.1萬元沽。不過,據成交紀錄冊顯示,項目3樓A室,實用315方呎一房特色戶,連804方呎平台上月終止交易,屬項目首宗撻大定個案,料買家已收的68萬元定金遭發展商沒收。同系紅磡紅鸞道維港.星岸,5座高層三房戶亦以2,829.5萬元售出,至於元朗世宙周末再沽7伙貨尾。
另外,恒地(012)馬鞍山迎海.駿岸,上月底以668.9萬元售出的6座低層E室兩房戶,交易再無進展,撻定收場,料原業主逾33萬元定金遭沒收。