當大家都只記得近日訪港的「超級負評王」人大委員長張德江，十多年前任廣東省委書記時，隱瞞「沙士」疫情，導致「沙士」於2003年傳入香港，奪去299條人命，並將樓市推向谷底，及後的「北水南調」雖然令樓市谷底回升，但同時埋下了近年強國豪客買起香港樓的種子，令港人捱貴樓和貴租，張德江帶來的「成果」，也許只有大業主和大財團受惠。
張德江在星期二下午到訪發展局，陳茂波當然吹噓在增加供應上的「成績」，標榜今年有萬八伙私樓落成，未來也有九萬二伙供應，較689上任時的六萬五伙還要多。根據政府新聞網的片段，張德江只重複「土地短缺」和「其他原因」造成居民住宅短缺，還刻意強調「根在土地供應」，很明顯對陳茂波和六八九689留有餘地。
單是「居民住宅短缺」的字眼已是耐人尋味，居民相信是香港居民，而居民住宅就是適合香港居民長期居住的房屋。政府將大量前公屋用地賣給地產商建豪宅，並以插針式建一兩幢公屋，對增加公屋數目幫助不大。現時公屋輪候冊仍有逾28萬宗申請，截至今年3月底的平均輪候時間增至3.9年，數據反映房委會清除單身人士輪候冊，及大賣廣告呼籲舉報濫用公屋等措施，無助解決問題。至於萬八伙私樓供應的水份當然更多，一方面發展商能夠控制供應，多供應唔一定平賣；另一方面近年新樓不是「超級豪宅化」就是「劏房化」。張德江評價土地政策「有一定成就」，相信只是客套話。
地產小子
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