【本報訊】在何文田新盤大戰中慘敗的會德豐（020），終於在將軍澳「威番次」！昨日發售362伙的Savannah，成功沽出逾300伙，成為2016年首日售出最多單位樓盤。發展商昨晚即加推108伙，並首推288方呎開放式戶。學者認為，項目定價低是去到貨關鍵，但不認為現時是入市好時機。
記者：黃嘉銘
項目共接獲4,745個認購登記，於昨日佛誕早上開售。早上九時半起開始A組大手買家登記，結果共24組客戶購入49伙，當中一客戶購買3伙單位，包括2伙三房及1伙一房，售價逾2,200萬元。之後B組買1伙的客戶約於中午開始登記，現場人龍最高峯有四、五百人，逼滿售樓處。
首推288呎開放式戶
至晚上七時許，發展商公佈項目共售出306伙，佔可售單位近85%，套現逾16億元。其中所有開放式、一房及兩房售罊，乃今年首日售出最多單位之樓盤。對比起個多月前同系何文田One Homantin首日僅沽28伙的慘況，終於在大本營將軍澳「威番次」，就連集團常務董事黃光耀本人昨日都全程笑容滿面。
同時，發展商昨晚即加推108伙單位。所有優惠條款無變下，以定價計平均呎價15,741元，折實平均呎價12,714元，比昨日發售的362伙折實平均呎價12,120元高近5%。發展商稱安排於周三展開第二輪銷售。
新加推單位中，首推全盤最細的288方呎開放式戶，位於2A座2樓F室，定價450.3萬元，呎價15,635元，扣盡所有優惠折實價料約370萬元。
一手樓銷情回勇，中大市場學系教授冼日明認為，項目呎價僅逾一萬元，比同區部份二手樓更平，結果沽出逾300伙，反映出項目定價低是去到貨的關鍵，一定要多優惠或多貸款方可吸引到人買，料此情況將持續。不過，他提醒，買家用高成數按揭屬高風險，同時，本港首季GDP僅按年增長0.8%，「是一個非常危險的數字，未來甚至出現負增長都唔出奇」，故此他絕對不認為現時是入市好時機，樓價升了7、8年，現時回調是無可避免。
同區二手方面，代理指，本月將軍澳二手成交約有60宗，上月同期有90宗，反映一手吸走二手客。
太古城天台戶貴一成沽
中原趙鴻運指，鰂魚涌太古城天星閣高層連天台特色戶，實用面積707方呎，以1,207.8萬元交吉售出，呎價約1.7萬元，較上月成交的同類單位貴一成。原業主於2010年11月以823萬元購入，賺約385萬元，升值47%。
上月明宮閣連天台戶，面積相若，以1,088萬元成交。據悉該天星閣單位附設裝修，座向正南，比明宮閣向東北為佳。
【買家意見】
一畢業儲錢
80後社工陳先生表示，自己「一畢業開始儲錢，每月儲一半，而且都是先儲後使」，打算做九成按揭。
90後買一房
從事銀行業的90後黃先生指，本身已有藍田區物業，剛斥380多萬買入Savannah一房單位，未決定自住抑或投資。
