【本報訊】昨日中午截標的大埔白石角創新路的住宅用地，大收13份標書，反應超出市場預期，一眾區內地主都爭相入標，包括新地（016）、億京及信置（083）財團。同時有入標財團表明會考慮透過補地價於地皮興建商業樓面。
除上述財團外，長實（1113）、恒地（012）、會德豐（020）、遠展（035）、萬科置業（海外）（1036）及佳明（1271）獨資入標，另百利保（617）及富豪（078）合資入標。其中遠展、會德豐及萬科置業（海外）都會考慮為項目補地價建商場。
億京：出價唔會放軟手腳
億京發展項目策劃經理黎裕宗指，同區已投到的項目在今次地皮前方，一定有協同效應，出價「唔會放軟手腳」，已考慮到樓價回軟因素，長遠仍然看好市場需求。
佳明集團售樓部經理阮方華表示，有意建600方呎至1,500方呎項目，又指供應多，可令市場有更多選擇。
中原測量師行執行董事張競達表示，地皮接獲13份標書，數目遠超預期，反應踴躍，反映樓價及地價回落亦為發展商以低價增加土儲的黃金機會。
根據資料顯示，地皮佔地約31萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積111萬方呎。
賣地章程附加聲明中，容許發展商透過修改地契及補地價，轉為非工業用途，市場估值由38億元至44.5億元，樓面地價約為3,400元至4,000元。最高估值都比鄰近於去年9月由嘉華（173）投得的地皮（樓面呎價4,567元）低12%。