【本報訊】去年重啟上市大計的中原集團，由於創辦人、各持45%股權的施永青及王文彥一直對公司政策不咬弦，最後董事局否決王文彥的要求而令上市「難產」。本報取得王文彥向中原董事局提交的「中原地產上市」密件，施永青明言難以認同其條件。
記者：程俊華
施永青去年引入王文彥重返董事局，為上市鋪路，並等待王文彥開出條件，令上市計劃得以落實。王文彥在重返中原5個月後，於3月份開出中原地產可上市的條件，並將建議提出予中原董事局考慮。
王文彥只准中國業務上市
王文彥主要提出三項重點，包括只不應該讓中原（中國）和中原（香港）作為一個整體一齊上市，應先讓中原（中國）在香港上市，因有需要長期集資，在日後更適當的時機，再考慮中原（香港）的上市問題。
第二，上市前成立一間控股公司，公司只有施永青及王文彥兩位董事，董事會及股東會主席將有第二投票權，而二人每隔年出任主席。
第三，黃偉雄（中原三名股東之一，持有10%股權）的股權買賣條款存在重大爭議，中原（香港）現實上也不可能在爭議得到解決前就貿然上市。
上月，王文彥開出的條件在董事局會議上討論，結果遭否決，令中原上市大計泡湯。施永青直言，無法答應王文彥的要求，「唔係我一個唔同意，其他董事都唔同意」。對於只准中國部份上市，雖然香港業績好、無資金壓力，沒有迫切集資需要，「不過冇可能將有風險嗰一部份上市，反而最穩陣嗰部份唔上市，風險轉嫁晒畀小股東，根本唔會有得益」。
而王文彥要求與施永青每年各做一次主席，施永青認為此舉不適合上市公司。施永青表明，如上市成功，可先由王文彥擔任主席，但前提是之後再選主席由董事局及股東投票決定，惟王文彥反對。「小股東都係想搵間做得好嘅公司投資，冇可能年年換主席，班底不斷轉換，折騰一班員工，又會影響到股價」。
最後，王文彥只能夠接受以當年2倍PE回購黃偉雄持有一成集團股份。施永青認為中原規模已經與二十多年前不同，以市值P.E回購合理，並謂「錢可以解決到，我都可以出，但佢（王文彥）唔肯」。本報曾向王文彥查詢，惟截稿前未獲回覆。
不上市 欠資金拓內地業務
若中原堅持要上市，最壞打算要向法庭申請清盤，由法庭決定公司管理權誰屬。不過，施永青謂暫時將不會再提上市，並引用「股神」畢菲特名言：「一盤好的生意，係唔需要市場集資」。現時只是無額外資金去急速發展，因為內地太多地產代理是上市公司，有大量資金開舖，惟中原持有的現金是有能力將業務慢慢擴大。
另施永青有意將減持利嘉閣地產股權，現時中原持有100%股權，部署將股權配售予管理層或員工，將中原的持股量減至50%以下。