【本報訊】房委會與房協新一期3,677個居屋單位昨攪珠分配揀樓次序，該批居屋以去年樓價高位定價，至今樓價已跌一成。房委會不擔心銀行估價不足令買家難上樓，因這類居屋按揭幾乎零風險，銀行很樂意做這類業務。不過有房地產按揭業界人士指，由於今批居屋是長達兩年樓花，屆時申請按揭「上會」可能會估價不足。
最快7月揀樓
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指今期居屋不會減價，現時樓價與最初定價，下跌約一成，買家相等於以市價78折購入單位，但按機制業主日後出售單位補地價時，只需補至揀樓時的樓價水平便可。他稱申請者在早段時間已充份考慮樓價走勢，不擔心折扣率調整後會影響銷情。
對於新居屋會否存在向銀行申請按揭時估價不足問題，令業主要預備更多首期。黃遠輝說不存在有關問題，一來居屋價格比市場低，因樓市下跌而出現斷供和銀主盤的情況很少；二來即使斷供銀行變賣單位，差價由房委會承擔，風險很低，幾乎是零風險，銀行做這類型按揭是非常積極。
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳則稱居屋買家多數在入伙前3個月向銀行申請按揭「上會」，銀行一般會以當時市價估算，若樓市跌會以較低價為準。她指過往居屋很少出現好像今期長達兩年的遠期樓花，若樓市繼續跌不排除估價不足。她曾了解多間銀行取態，惟至今未有共識。
新一期居屋申請收到逾5.2萬份申請表，白、綠表各佔56%及44%，單身人士申請表有逾2.9萬份。今期居屋單位分別是沙田的嘉順苑（248個單位）、元朗屏山的屏欣苑（2,409個單位）、沙田的綠怡雅苑（1020個單位）及青衣綠悠雅苑（7個單位）。房委會昨攪珠抽出選樓優先次序，首5個編號是19、76、41、30、47，首批合資格幸運兒最快7月可揀樓。
■記者張文鈴
