【本報訊】近半世紀歷史的銅鑼灣中央樓，六年前被私募基金豐泰地產投資以兩年時間極速收購後，今天重建為一座綜合甲級寫字樓及零售的項目，名為「Tower535」。該廈昨日開幕，惟零售市道欠佳，零售樓面出租率僅15%。
銅鑼灣Tower535總樓面約27萬方呎，雖然目前整體出租率近八成，但主要集中樓上商業樓面，樓下零售樓面6.55萬方呎，目前僅約1萬呎租出，零售出租率僅15%。現有租客租期由三至六年，其中寫字樓成交呎價貼市價，平均呎租由50元至60元。至於零售方面，涉及利盈分成，並因保密協議，未能提供。
豐泰地產投資管理合夥人暨投資長朱惠德表示，目前項目尚有多個租客洽租中，相信租賃成交陸續有來，「唔啱嘅行業，唔要，你會見好多國際級high tech公司入來，成個概念係新科技、新經濟，揀客揀到啱為止，好似DJI航拍公司（現有租客），呢類客，係香港未見過咁！」他又稱，項目投資額約40億元，基本上已回本，被問及回報率是否2.7厘，他回應：「一定唔只！」