新居屋今攪珠 跌市料變8折

新居屋今攪珠 跌市料變8折

【本報訊】樓市下跌,港人置業意欲大減。房委會與房協新一期3,677個資助房屋單位,僅收到逾5.34萬份申請表,反應遠較上次首批居屋申請冷淡。房委會今早將在樂富居屋銷售中心舉行攪珠儀式,以決定申請人的揀樓次序,首批幸運兒最快7月可揀樓。不過今期居屋以去年9月同區市價7折定價,房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱,由定價至揀樓時,估計樓價會下跌逾一成,即折扣率變相只有市價8折。
新一輪資助房屋今年2月底開始接受申請,房委會及房協聯合推售3個屋苑,一併接受合資格人士申請,3個屋苑分別為天水圍屏欣苑、大圍嘉順苑及沙田綠怡雅苑。當中房委會有2,657個新居屋單位,包括屏欣苑及嘉順苑。單位售價是參考去年9月底同區私人及居屋屋苑成交資料,再以市價7折定價,售價由149.6萬元至327.6萬元不等。至於房協綠怡雅苑則有1,020個單位,同樣以市價7折定價,售價由260萬元至627萬元。

綠怡雅苑工程進度明顯較其餘兩個居屋屋苑慢。朱家駿攝

綠白表各留100單身額

房委會今早將在樂富居屋銷售中心就今次聯合申請進行攪珠。攪珠結果公佈後,當局會按電腦編定次序,審視申請人資格,並向合資格申請人發信通知揀樓日期。
首批新居屋反應熱烈,但全部單位由「家有長者」的家庭揀選。為確保不同組別申請人均有揀樓機會,今次新增單身人士及一般家庭配額,包括預留200個名額(綠白表各半)供單身人士揀樓。而「家有長者」的家庭申請者則設2,000個配額上限(綠白表各半),一旦額滿便「截龍」,讓一般家庭申請者也可揀樓。
不過,近月私樓市場樓價不斷下跌,地產業界指本港樓價已下跌約一成,令居屋變相只有市價8折。以天水圍天富苑一個實用面積約650平方呎的單位為例,去年9月實用面積呎價約4,969元,至今已下跌15%,至每呎約4,246元。
■記者譚靜