【本報訊】3年前憑「攞你命天台」成為一時佳話的長實（1113）九龍塘珏堡錄新租成交，為一個地下特色戶，月租3.5萬元，呎租25.9元屬屋苑新低，平市價超過兩成，貼近「屯門價」，更慘是回報率低見1.2厘。
地下特色戶3.5萬元租出
中原余社朝表示，珏堡一伙地下連花園複式戶，實用1,352方呎，四房雙套房間隔，今年1月放租叫價4.5萬元，期間曾調整租金至4.2萬元，惜乏人問津，最後累減1萬元，由從事金融業租客以3.5萬元承租，實用呎租25.9元，比市價平超過兩成。據悉，業主2012年以2,900.5萬元一手買入，扣除每月管理費約5,543元，回報率僅1.2厘。
長實發展九龍塘珏堡2013年入伙後，始被發現天台沒有圍欄，隨時墮樓「攞你命」。屋宇署圖則顯示，天台只作維修用途才能進入，但買賣合約寫明業主有權使用和享受單位連天台。發展局局長陳茂波回應該天台符合相關法例要求。「攞你命」天台出現源於長實用盡所限高度起樓，導致八個頂層複式單位的業主，空有天台業權。
同由長實發展的將軍澳日出康城呎租再穿20元，消息指，領凱10座中層右翼D室，實用730方呎，月租1.36萬元，呎租19元。另同區峻瀅3座高層D室，實用面積694方呎，月租1.4萬元，呎租20元。