【本報率】多隻內房公佈合約銷售創新高之際，高盛報告指，由於一線城市利好政策減少，以及過去12個月內房已跑贏摩根士丹利資本國際中國指數（MXCN），將中國房地產行業評級由「增持」下調至「中性」。
去庫存料仍需三年
高盛指，在高階城市住宅樓價承擔能力下降，次級城市亦因過度開發、高空置率、人口淨流出等令物業價值存在結構性下行，加上商業及辦公樓是高風險帶，因其庫存消化或需十年時間，認為去庫存的路只走了三分一，即使當新開工量溫和增長及銷售維持強勁，至少仍要行兩至三年。
宏觀來看，房地產仍是主要增長引擎，但若次級城市庫存壓力不減，則不再是主要增長來源，預期2016年的新開工增長只會持平，而固定資產投資（FAI）增長按年約5%。
該行認為，單靠膨脹資產價值刺激增長亦伴隨風險，若政府未能在財政或行政上促進去庫存及找到平衡，對過度投機及槓桿保持警覺，一旦處理不善，以行業與實體經濟及金融業的關係千絲萬縷，其榮枯或引發更大系統性問題。