【本報訊】樓價高位回落後，近月似乎止瀉，平盤買少見少，本報搜尋多區300萬元或以下私樓放盤，集結大量上車盤的新界西北屯門區，目前約155個放盤，按月微升逾一成，最多放盤為豐景園。新界其他地區，包括沙田、大圍，以至市區如九龍灣得寶花園亦有零星平盤放售，惟多數連租約放售，首期動輒百萬元。
記者：陳家雄 陳東陽
【屯門】豐景園多平價盤
祥益地產胡志偉表示，目前屯門區私樓300萬元或以下放盤約155個，按月增逾一成，最多放盤的屋苑是樓齡約26年的豐景園，現有約20個，例如4座低層4室，實用341方呎，叫價265萬元，呎價7,771元；另外，5座中層1室，實用301方呎，叫價275萬元，呎價9,136元。
鄰近輕鐵兆麟站
記者直擊豐景園，屋苑鄰近輕鐵兆麟站，周邊有巴士往來市區，惟車程長。屋苑雖然多平價盤，但普遍無鎖匙，須預約睇樓。
暫時可以樓睇的為一個叫價貼近300萬元的單位，屬中層戶，實用346方呎，叫價320萬元，呎價9,249元，單位為眼鏡房間隔，其中一間房放完雙人床，仍有空間放置衣櫃。單位客廳向北，望友愛邨，但相隔遠，尚算開揚。屋苑新近成交為3座高層1室，實用309方呎，以270萬元成交，呎價8,738元，比較去年年底平均成交呎價9,150元，回落4.5%。
屯門區另一個較多300萬元或以下放盤的屋苑為偉景花園，其中A座高層A室，實用378方呎，叫價280萬元，呎價7,407元。屋苑目前平均成交呎價約6,767元，去年高位9月呎價8,400元，1月份跌13%至7,300元，過去3個月再錄7.3%跌幅，目前呎價6,767元。
附近的怡樂花園亦不乏300萬元以下放盤，惟大部份業主自住中，部份欲換樓才將單位放賣，包括1座高層H室，實用335方呎，叫價295萬元，呎價8,806元。另屯門凱德花園2座低層B室實用325方呎，叫價280萬元。
