【本報訊】近期樓價稍為回穩，個別地區樓價更在最低位反彈逾一成，究竟樓市是否真見底，還是死貓彈。有樓市專家直言，目前樓市並沒有任何正面消息，只要再有負面消息出現，恐樓市跌勢再現，預計樓價橫行一段時間後會繼續插下去，今年樓價仍會跌多一成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時無論新盤還是二手樓，都是要靠平才能夠吸引買家，貴便沒有人買。先講新盤，近期銷情較佳的新盤，全部都是低開及「包按」才賣到。包按的意思是提供不同高承數按揭，變相借錢買樓。通常樓市最差的時間，發展商才會出這招。而目前一手樓市亦陰陽怪氣，不是每一個樓盤也賣到。無成交的新盤，就代表減得不夠。
他又指，二手樓亦是與新盤一樣，減價就有人買，不減價就無人買。樓價雖低位反彈，但回升只約1%，預計未來一段時間樓價仍會尋底橫行，橫行一段時間後會再插下去，至第三季會跌多5%；他覺得，現時樓價根本沒有上升條件，只要有任何負面消息出現，樓市肯定又會再劈過。
料續有減價貨
利嘉閣地產總裁廖偉強亦認為，樓市仍未見底，但當樓價連續下跌一段時間，每一個臨界點位，都會吸引部份買家貪平入市，始終樓價從高位回落約13%，有些買家覺得平便入市，但多了買家入市後，有些業主見多客睇樓便心雄，平盤賣晒後，個別業主及新放盤便反價，因此近期樓價有輕微回升迹象，但不足1%。不過，當樓價上升，買家又卻步，令成交量開始呆滯，再者如無人入市，下一步業主惟有再次減價，故相信未來減價情況仍會出現。
近期新盤銷情不錯，令個別業主以為樓市好轉，叫價企硬，但當無成交出現，最後想賣都是要減價，令樓價回軟。他指未來樓價仍睇跌，料今年樓價仍有5至10%跌幅。
【市民看法】
非買樓好時機
談先生：近期樓價雖然下跌，但是香港經濟差，環球經濟都差，相信就算樓價比之前平，選擇多了，但都不是一個買樓的好時機。
購買力仍存在
張先生：樓價跌了半年，但未跌到合理水平。近年內地樓價暴升，身邊有親朋將大陸樓沽出，轉買香港物業，所以購買力仍然存在。
