【本報訊】本月有兩幅新界住宅官地截標，分別位於大埔及青衣，前者位於白石角創新路，截標日期為本月13日。
有市場人士早前因應政府近期賣地成績欠佳，所以下調估值，白石角樓面地價估計最低只是每呎約3,800元，比去年同區批予嘉華的地皮低17%。
地皮面積超過30萬方呎，可建樓面超過111萬方呎，供應量應達千伙以上。惟近日市場氣氛較差，先後有新界地皮流標或以遠低於市場預期價錢批出，加上樓價回落成定局，令近日發展商對投地取態較保守，市場對樓面地價估計最低只是每呎約3,800元，預算估值約42億元，料標書數目約5至8份。
至於青衣細山路商住地皮為流標後重推項目，截標日期為本月27日。此用地於去年11月曾經接獲9份標書下流標。地盤面積約為6.67萬方呎，最高可建總樓面面積約47.4萬方呎，提供超過700伙。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，估計每呎樓面地價由上次招標的4,000元，回落至最低2,500元水平，回落幅度逾3成，總值約12億元，料標書數目可有雙位數。