已屆現樓的九龍塘雲門，為市區高尚地段內少數分層及洋房混合式貴價住宅項目，由2幢分層及3座洋房組成，全數僅47伙，一律提供大戶型，間隔四至五房，開售1年半累售7伙，全部逾半億元，新近盡推4伙複式及3幢洋房，以招標形式發售。
記者：溫潤潔
攝影：王心義 夏家朗
雲門位處義德道斜路上，避開歌和老街行車不絕的噪音，矮層的洋房在前排，分層大廈排列在後方，向東南及正南方望義德道，分層大廈中高層享九龍塘市景。此設計令洋房有獨立門牌及獨立門口，增添氣派及優越感。
洋房附設升降機
洋房面積由2,847至3,241方呎，樓高3層，全部間隔四套房三廳，編排有條理，地下及一樓樓梯旁為客飯廳及家庭廳，四間套房分佈一樓前後方及二樓。客飯廳擁有逾14呎特高樓底優點，一及二樓樓底約11呎，附設升降機貫通地庫停車場至二樓，不一定行樓梯，老人家毋須費勁往各層，搬運家具亦方便。
首度開放的示範屋，屬最大碼C型洋房，室內及室外空間較A及B型洋房多，花園屬最大碼，圍繞屋外逾三邊空間，環境悠閒富綠意。客飯廳落地窗屏透光照亮滿室，醒神開揚，加上樓底高，兩區均逾200方呎，呈現大宅風範。家庭廳及房間四正闊落，房間分佈前後兩端，景觀有差別，一邊向東南望義德道，另一邊向西北望屋苑分層大廈，樓景距離近，亦影響私隱度。
頂層複式三千呎
物業分層大廈單位面積由1,223方呎起，間隔四房雙套，最細房間逾70方呎，最大頂層複式3,058方呎，間隔五房雙套，內櫳更寬敞，最細房間逾100方呎，兼且有三廳，均具備新樓約11呎高樓底優點。兩幢大廈呈相連弧形排列，視野互不遮擋，惜1座B室及2座A室，飯廳有斜角，出入側旁寢區覺侷促。特色戶包括最低層連平台，以及頂層複式連平台及天台。
雲門是次4伙複式及3幢洋房招標期至5月31日，當中2座兩伙複式及B型屋曾於去年11月推出價單，定價逾1.3億至2.1億元，呎價逾5.8萬至6.8萬元，惟未獲承接，今次加入1座複式及A、C型屋捲土重來再售。毗鄰義德道1及3號去年9月錄得成交，1座頂層相連及連天台，面積2,527方呎，以1.56億元售出，呎價逾6.1萬元。
鄰近又一城 擁名校網
雲門乃九龍塘豪宅新貴，廚房提供多類家電，分層選用德國西門子煮食爐、電蒸爐、洗碗碟機、雪櫃及洗衣乾衣機等，1座11樓A室、複式及洋房，以上家電系出德國Míele，從品牌升級反映樓價高低之別，複式及洋房加送德國Míele咖啡機及食物保溫機，後者乃新盤較罕見配備。
設泳池健身室 車位充足
會所面積5,091方呎，有室外泳池、健身室、音樂室、健康舞室及遊戲室等，以全數47伙而言，配套尚可。停車場設於地庫1及2層，住宅連暢通易達車位共67個，供應多，與其他新盤車位不足情況截然不同。
由雲門前往港鐵九龍站及又一城，可乘搭行經義德道的專線小巴，徒步需時約10分鐘，沿途無瓦遮頭，好天曬落雨淋。樂富廣場提供免費巴士，居民可前往該處購物飲食。
港鐵九龍塘站有多間幼稚園及國際學校，區內熱門學校有嘉諾撒聖家學校（九龍塘）、瑪利諾修院（小學部）及喇沙小學、私校宣道小學等，雲集名校，吸引家長搬入此區居住。
雲門 C型洋房
【示範單位資料】
實用面積：3,241方呎（包括54方呎露台及16方呎工作平台）；另花園2,100方呎及天台828方呎
間隔：4套房3廳
雲門 Eden Gate
【屋苑資料】
地址：九龍塘義德道5、7、9及11號
座數：分層2座；洋房3座
樓層總數：分層15層；洋房3層
每層伙數：分層2伙
單位數目：47個
實用面積：1,223至3,241方呎
間隔：4至5房
預計關鍵日期：現樓
發展商：華懋
管理公司：合眾物業管理
設施：停車場及會所
校網：小學41網；中學九龍城區
物業網址： http://www.edengate.com.hk
銷售詳情：已售出7伙，呎價約3.3萬至4萬元。
