一向以來，買舖投資、賺價十倍以上放售，成為不少小中產的夢想。早於數年前，正當自由行高𥧌期，不少小中產就投入舖位市場，結果數年後的今日，舖位租不出、賣不去，正式成為負資產。輸錢事小，但有些最終搞到離婚收場，真是令人始料不及。
阿偉三年多前已儲足百多萬元，準備為家庭置業，不過見當時商場拆場舖位大收旺場，於是在妻子反對下，仍貿然買舖。基於買入的300萬舖位，要180萬首期，阿偉仍須向家人借取50萬元上會。三年後的今日，舖位租不出，就算減價六成也售不出。
阿偉因買舖事宜與妻子爭吵多次，妻子怨阿偉買錯舖，累及家人，阿偉就怨妻子不體諒他，結果雙方就離婚收場。阿偉的苦況是他的舖位已跌價六成，即他已付的首期已完全蒸發，就算能成功賣舖，仍欠銀行及家人一大筆債。
對於小中產而言，買樓自住，永遠較買舖投資重要，如果阿偉當年買入的是住宅，今日而言，不但可省回租金開支，加上買入價位較低，現時仍享有若干賺價。阿偉的例子正不斷上演，未來數月，斷供的銀主舖將會陸續湧現。
近期雖然亦有小量住宅銀主盤拍賣，但拍賣價大多能夠以接近市價成交，這足以證明減價住宅仍然不乏用家支持，而住宅跌價約一成半後，顯然已經初步到底。
何熊輝
樓評人
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