【本報訊】歌手黎明近期認真運滯，除了演唱會突然在開騷前2小時取消後，其上水豪宅御林皇府「鄰居」租金亦大跌，呎租更跌到只有十多元，連公屋都貴過黎明豪宅。
中原陳國輝表示，御林皇府肯辛頓徑單號屋，實用3,003方呎，剛以月租5萬元全包價承租，呎租僅16.7元，租金亦較八年前舊租下跌38%。
此洋房為一手業主，2007年以2,600萬元買入洋房，一年後收樓開始出租，第一份租約月租8萬元。新租客為公司客，因應近期市況欠佳，業主但求優質租客，不惜平價出租，呎價僅十多元料平絕新界洋房主要豪宅。現時新界區公屋呎租一般逾20元。
新界洋房頻頻跌租。同區歌賦嶺租金亦連環跌穿3萬元。代理稱，白楊徑雙號屋，實用1,315方呎，以2.8萬租出，料創屋苑新低租金，呎租21.3元。業主2012年以1,666萬元一手買入，未扣管理費，租金回報率僅兩厘。
世紀21亞洲利宏基表示，灣仔囍匯2期5座高層G室，實用440方呎，放盤僅半天，減租14%以2.15萬元租出，呎租49元。