【本報訊】二手樓市個別發展，去年炒得最火熱的居屋蚊型戶，極速冧價。將軍澳居屋王寶明苑的最細200呎單位，由高位近290萬元直插212萬元，跌幅25%，比整體樓價跌幅約11%，跌凸一倍有多。
消息指，寶明苑B座中低層11室，實用213方呎，剛以212萬元連地價易手，呎價跌穿1萬元至9,953元。A座高層11室，實用212方呎，去年6月連地價癲賣282.8萬元，呎價13,340元，貴絕將軍澳居屋，甚至拍住同區私樓價。原業主1998年以28.57萬元免地價買入，是次沽貨補地價料逾100萬元。同區公屋翠林邨4座高層19室，實用381方呎，綠表價僅售144.8萬元，創屋苑逾兩年新低。
上水「鬼城」天巒再錄蝕讓。土地註冊處資料顯示，2期納沙泰爾大道單號屋以1,950萬元售出，原業主2010年10月以2,289.5萬元一手買入，連使費料蝕逾450萬元。另消息指，大埔中心11座低層A室，業主2013年2月以413.8萬元買入，額外印花稅三年期鬆綁後即變銀主盤，現開價478萬元放售。
兆麟苑車位5個月瀉32%
屯門兆麟苑停車場車位再現勁蝕個案。1期2樓雙號車位剛售48萬元，原業主去年底以71萬元購入，持貨5個月，賬面勁蝕23萬元，貶值逾32.4%，連使費蝕24.5萬元，屬整個停車場售價最低的車位，蝕幅及金額俱為歷來最大宗。
整體樓價低位反彈。中原地產黃良昇指出，本周七大指數反彈，CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）的按周升幅為39周最大。CCL報129.87點，按周升1.49%。他又指，樓價反彈並不反映樓市已重拾升軌，只確認樓市首輪調整結束，若反彈超過一個月，才考慮樓市是否重拾升軌。