荃灣爵悅庭位處工業區旁，與指標屋苑萬景峯相距5分鐘步程，樓價相對平一點，吸引用家注意。屋苑單位戶型多元化，一至四房間隔均有選擇，今次介紹分層中最大碼三房單位，擁有特大曲尺形巨廳，有條件可以自製四房間隔。
記者：伍志輝
攝影：謝榮耀
爵悅庭共建4座，以東、南、西、北爵軒為名，西爵軒及北爵軒41至68樓B、H室屬大碼三房之選，建築面積1,201至1,391方呎、實用面積893至1,075方呎，間隔三房連套房另工人套房，其中面積較小的B室以長廳間隔，H室面積較大，大廳以曲尺形設計，飯廳近窗處可以加間隔牆變身細房，自製四房戶，大家庭都夠住。
介紹單位維持原有間隔，曲尺巨廳空間感強，客廳旁睡房與套房寢區相若，亦是這款戶型間隔賣點之一。單位業主早前將全屋翻新，地板牆身新淨，廚房浴室設備企理，以樓齡11年的物業而言，這種內櫳質素較個別全新入伙盤還要好。
高層開揚 遠眺青衣
單位座落高層，廳房一律向西南，視線跨越前方廠廈，遠眺青衣對岸，海旁新廈陸續落成，藍巴勒海峽景物逐漸收窄，但開揚感依然不變，而且荃灣華人永遠墳場亦在水平視線以下，觀感上不會太礙眼。
美聯盧振曜表示，現時大碼三房放盤僅數個，大部份業主自用中，放售態度不太積極，介紹單位為目前最實在盤源，叫價1,400萬元，同時放租叫價33,000元，俱屬合理水平。去年旺市同類高層大碼三房單位，開價達1,500萬元。同區萬景峯面積相近大戶，屬四房連套房及工人套房間隔，現時中低層前臨海旁住宅地盤放盤，實用面積1,022方呎，開價1,450萬元。
三房戶670萬入場
爵悅庭4座大廈合共1,624伙，分層戶提供一房、兩房、三房一廁、三房連套房、三房連套房另工人套房、四房連套房間隔，另有個頂層複式，間隔四房，包攬各類型買家，換樓客進駐之選的三房一廁間隔，現時最平670萬元，連租約，為中高層建築面積765方呎、實用面積553方呎單位。
物業住客會所提供室內恒溫泳池、戶外泳池、瑜伽室、燒烤場等基本設施。屋苑不設商舖，毗鄰另外兩組單幢住宅則有若干地舖及小型商場，提供便利店、食肆、超市等。
此外，楊屋道上有大型街市，而座落街市附近的萬景峯及御凱，基座均設有商場，提供多間名店及食肆。
爵悅庭北爵軒高層H室
叫價：1,400萬元；叫租：3.3萬元
建築面積：1,391方呎
實用面積：1,046方呎
實用率：75%
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
建築面積呎價：售10,065元；租23.7元
實用面積呎價：售13,384元；租31.5元
資料來源：美聯物業荃灣西鐵站分行
電郵：mailto:[email protected]
爵悅庭Chelsea Court
【屋苑資料】
地址：荃灣楊屋道100號
落成：2005年
發展商：新地
