【本報訊】本港經典死場佐敦廣場，3樓一個單位號舖日前以10萬元易手，業主持貨24年也不能返家鄉，蝕讓59.7萬元，劏舖貶值86%，並較四年前財團劃一收購價低27.5%。昔日死場，今日翻生成夜場，有牌打、打飯食、有骨揼。
死場變身娛樂城
土地註冊處資料，佐敦廣場3樓一個單號舖位剛以10萬元沽出，原業主1992年以69.7萬元購入，持舖24年，大幅貶值86%或59.7萬元。事實上，2010年有財團以劃一收購價13.8萬元收購，時隔六年，當日唔賣，今日甩手，少收3.8萬元。
記者現場直擊，該場四層中，三層有租客營運，包括1樓雀館、2樓私房菜、4樓桑拿，昔日死場，今日竟變娛樂城。今次平過一個龕位的劏舖位於3樓，面積約25方呎。現場觀察，全層尚未翻新，劏舖仍在，但丟空太久，場內凌亂。電梯指示牌顯示，3樓為晚飯貴賓房及小菜廳，但無名。周邊商戶表示，商場近年今非昔比，人流多，且戶戶有錢賺。
據悉，該場由一組投資者出力收購，務求統一業權，現持約七成業權，1樓、2樓及4樓均由他們持有，尚餘業權並非不想收購，而是原業主不在港或失去聯絡，令收購受阻滯。記者曾聯絡該投資者，惟他否認今次10萬元舖位由他們購入。
佐敦廣場1992年分拆160個劏舖，後來買家收舖後發現舖位實用率低於五成，向賣方追討，隨後賣方清盤，管理公司離場。結果淪為死場，一度成為道友、流浪漢流連地。沉寂十年，2010年有財團以劃一價13.8萬元收購，當時近50個舖位願蝕讓，蝕幅達九成，名人業主包括藝人薛家燕，兩舖僅售約27.6萬元，較92年購入價慘蝕226.1萬元。