【直擊報道】
銅鑼灣一帶陸續入伙的銀座式商廈接連出現蝕讓個案，本報記者昨午至銅鑼灣實地視察出租情況，發現出租率最高的Oliv，其出租率僅約四成，而羅素街8號與大半年前一樣維持九成空置率。
翻查資料，去年9月份羅素街8號21層樓上零售樓面空置率高達九成，儼如死城。事隔大半年，昨日傍晚時份本報報記者重返現場，大堂水牌標示僅16及17樓目前有商戶營業，與大半年前一模一樣，空置情況在大半年間仍毫無改善，大部份進出羅素街8號的市民多屬前往2樓的連鎖食肆。
其中16樓目前出租予名牌特賣場，正門有2人舉牌派傳單、號稱名牌貨品2折起亦無助吸客，特賣場內人流疏落，只見數名售貨員聚在一起閒聊，而17樓則由美容中心租用。
賬面以超過半億元蝕讓的29樓，現場所見仍是毫無裝修的交樓狀態，單位中央位置擺放一堆裝修材料，牆壁張貼出租廣告指單位備飲食牌。
Oliv出租率僅四成
樓高25層Oliv位於銅鑼灣霎東街，時代廣場後方，一層一伙設計，由4樓起為樓上舖，現時出租率僅約四成，租戶為食肆、運動中心、畫室、兒童教育中心及美容中心，佔比最多的食肆人流稀疏，未見出現排隊等候電梯上樓的人龍。記者昨午嘗試向多個租戶訪問租用物業的原因，但均遭到婉拒。現時以4,180萬元放售的Oliv高層同樣處於交樓清水房狀態。