【本報訊】大埔比華利山別墅被形容為「買家墳場」，十賣九蝕。本月3宗成交，全部劈入肉，最新一宗更屬慘蝕，九年前買樓都要輸700萬元。
代理表示，翠樺道單號屋，實用1,902方呎，放盤逾一年，原叫價2,200萬元，剛減至1,880萬元售出，呎價9,884元。
據知原業主為內地人士，2007年10月以一手價2,479.7萬元購入，賬面已蝕599.7萬元，連同釐印費及佣金等開支，料損手約724萬元。比華利山別墅不愧是蟹貨重災區之一，過去9年樓價不升反跌，跌幅更達24%， 但同期樓價升幅1.5倍。
嘉湖97貨微蝕3萬賣出
天水圍嘉湖山莊再錄1997年蟹貨蝕讓。祥益地產謝利官表示，美湖居2座高層A室三房間隔，實用629方呎，業主於1997年5月向長實（1113）以433.2萬元一手買入單位，曾經歷1997年金融風暴、2003年沙士及2008年金融海嘯，樓價曾跌七成，死守19年沽貨，近日終以430萬元賣出，即使仍要蝕錢，賬面輸3.2萬元，但如果單位是用來自住，這3萬元當交租19年，除開月租只是132元，平過公屋。
美聯梁仲維稱，荃灣荃景花園11座高層F室，叫價貼市，放盤兩小時，減價2萬元，即以368萬元售出，高位跌價15%。
另香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨萬事達廣場5號高層B室，減價52萬元，售548萬元。
此外，祥益胡志偉稱，屯門「二字頭」上車盤湧現，其中怡樂花園3座中層H室，5個月減價80萬元，以250萬元易手。
二手劈價貨不多，成交放緩。美聯物業統計的十大屋苑，過去周六及周日共錄得9宗買賣成交，按周下跌三成，創八周新低，重回單位數，有5個屋苑吞蛋。
中原地產統計的十大屋苑亦只有7宗成交，按周少一宗。中原陳永傑表示，受天雨影響及新盤開價貼市，搶去二手市場焦點及客源。