【本報訊】過去常有團體批評，領展街市推高餸菜物價。但本報最近調查過領展街市承包商建華旗下的街市，發現部份食物價格較同區的食環署街市便宜，菜心甚至平逾兩成半。有業界人士解釋，建華會定期派員到區內街市格價，以友好商戶帶頭減價等方式「焗」小商戶割價吸客。有區議員就擔心，建華的掠奪式定價長遠會造成壟斷，屆時物價將會回升。競委會已介入調查當中有否違反競爭法。
記者：鍾雅宜 陳建平
消息指，競委會近月開始對個別領展街市，包括建華管理的天瑞街市等，懷疑有人操控價格作出調查，了解是否有違反競爭條例。競委會回覆稱，個別個案是否有反競爭行為要視乎證據，須調查才有結論，不會評論會否考慮或調查甚麼事宜。
近年冒起迅速的領展街市承包商建華集團，現時承包多達10個領展街市。記者上月抽樣調查三區的領展建華街市及食環署街市食物價格，發現建華承辦的領展街市，部份食物明顯較便宜。以屯門瘦肉、西施骨和豬尾骨為例，建華管理的良景街市就比食環署新墟街市便宜12%至18%；至於良景及天瑞街市菜心和生菜價，亦較食環署的新墟和大橋街市便宜8%至26%；天瑞街市及小西灣街市紅衫魚價較同區食環街市便宜，惟良景街市紅衫魚價則較同區貴。
不服從或被拒續租
有街市業界指，領展街市租金動輒數萬元，食環街市則不足一萬元，食物價格相差太遠不尋常。有不願披露身份的前天瑞街市商戶指，建華會在菜檔、海鮮檔及鮮肉檔等安插「友好」或與集團有關的商戶，定期派員到區內街市格價，若發現其街市食物價格較貴，友好商戶先帶頭減價，其他商戶「焗住」跟隨，務求以平吸客。
他說，建華規定商戶不可自行修改價錢牌，也不可將價格訂得太低，「如友好商戶每斤生菜賣8蚊，其他商戶唔可以平過8蚊，平啲貴啲都唔得」。商戶若不遵從或會被列入「黑名單」，影響日後續租。他指天瑞翻新後至少2至3間已續租的舊商戶提早離場，未知是否與價格被壓低有關。建華一直被指「又做管理又做商戶」，據公司註冊資料，建華旗下街市的部份商戶，肉檔如新界佬及利豐鮮肉，魚檔如三哥鮮魚等，均由建華董事或相關人士持有。
領展：機制行之有效
元朗區區議員周永勤表示，有天瑞商販向他證實建華友好商戶帶頭減價一事，商販被迫要用薄利多銷手法才能賺取與以往相若的利潤，但工作較以往辛苦，周擔心長此下去部份菜檔未必「頂得順」。領匯監察主席蘇樂怡亦指，建華除設格價員外，又要求商戶加裝八達通機及穿制服，增加其營運成本，質疑建華壓榨商戶「做低個價」，以取得更多領展街市管理權，長遠造成壟斷，「根本就係以本傷人。」
建華發言人無否認或承認上述指控，只稱街市與社區息息相關，各方需要留意所有市場資訊，為街坊提供優質服務。領展發言人則指，外判街市的做法由房屋署1988年起採用，是一套行之有效的機制，但對於本報的具體查詢，發言人只叫記者直接問建華。