【直擊報道】
新界豪宅盛產蟹貨。四叔李兆基旗下恒地（012）賣足九年，直至去年大劈價才賣晒的大埔比華利山別墅，二手放盤驚見丟空八年「水泥屋」，內地業主買入洋房後不租不住八年養蚊。屋苑蝕讓放盤多達20個，其中一間前身為示範單位的洋房，勁蝕逾千萬元求售。
屋苑被網民改名為「比華利山墳場」，一語成讖，成買家墳場。過去一年，比華利山別墅的二手成交有六成屬蝕讓，共蝕約7,800萬元。屋苑高峯期內地客比例高達一半，部份人更買入後長期丟空變「水泥屋」。
內地客08年1,760萬買入
位於1期翠樺道單號屋，有車房及天台，實用面積1,593方呎，據知業主是內地人，2008年3月向恒地以1,760萬元一手買入洋房，當時沒有另加每呎300元「裝修費」，只是買個殼，即清水樓裝修。
記者現場直擊當日，「住客」只見一隻蚊。清水樓的意思，即無馬桶、無水龍頭、無房門，牆身未打底上色，地台是石屎。只有去水位、燈膽及電線位，以及大門及窗戶，其餘留給業主自行裝修。樓梯也是石屎梯級，只有一邊扶手上落。
每月管理費逾5,600元
中國康樂園何啟業表示，業主買入這間洋房，一直丟空8年，不住不收租，屬屋苑少數丟空多年的清水房。原因怕收租麻煩，又不想再揼錢裝修，估計多年來白交的管理費及差餉，連租金收益損失逾300萬元。淨計管理費，每月逾5,600元。
去年樓市大升，該內地客趁勢放盤，叫價2,200萬元，可惜比華利山別墅不愧是蟹貨王，升市都升不起。近期叫價減至1,850萬元。其毗鄰單位連一手裝修，面積1,606方呎，叫價僅1,600萬元，平絕比華利山別墅，業主2007年以1,743萬元一手買入，9年前買樓仍要蝕讓。
屋苑目前大約20個蝕讓盤，其中萊茵道單號屋，實用2,144方呎，前身是發展商賣樓時的示範單位，由本地客於2012年10月一手買入價達3,562萬元，現開價2,700萬元求售，賬面已蝕862萬元，連使費料蝕逾千萬元，屬屋苑暫時最大宗蝕讓盤。