【本報訊】二手市況呈弱勢，銀主盤不但越來越多，涉及銀碼亦巨。當中亞洲樓王西半山天匯39樓B室銀主盤，昨日連續第三天舉行開放日，只有首天獲8組客參觀，將於本周末再舉辦多一天開放日。物業定於下周四拍賣，開價9,800萬元。
另外，傳統豪宅大潭陽明山莊，近10年來首次出現銀主盤。一個為3座低層25室，單位面積1,001方呎，最終以2,200萬元於市場上放售。
陽明山莊單位91年由兩名買家透過聯名方式以558萬元買入，於25年來將物業瘋狂借貸，連同一按，總共向銀行及財務公司狂按近20次，單是2013至2015年兩年內已狂按8次。
除了天價豪宅有銀主盤，公屋區黃大仙一樣有。區內半新樓現崇山2座高層A室「五按盤」，實用1,122方呎，於2013年11月由一名報住廣州白雲區的內地客，以2,020萬元買入後變提款機，連同一按共承造五次按揭，最終按爆煲。最後五按盤因斷供淪銀主盤。據知銀主可試價低至1,600萬元，劈價逾400萬元。
據拍賣行高層指，市場現有約120個銀主盤，今年首季沽逾40個。由去年下半年起，逾1,000萬元的銀主盤持續增加，半年增幅約五成。