【本報訊】內地陸續出台樓市調控措施，但無阻一線城市樓市升勢，據國家統計局3月份70個大中城市新建商品住宅樓價數據，深圳樓價按年升達62.5%，按月亦升3.7%，北、上、廣三地樓價亦分別按年升17.6%、30.5 及15.3%。
按月比較，70個大中城市的新建商品住宅，僅得8個樓價下跌，其餘62個城市均上漲，最高漲幅更高達5.4%，最大跌幅則僅0.7%，二、三線城市房價走勢相對平穩。
內房股分析員指，3月樓價仍然急升與政策調控有關，因滬深政策在近月中、月底出台，政策收緊反倒逼買樓人士入市，部份開發商亦加快推盤攻勢，令樓價仍呈上升趨勢。即使近期樓市成交減少，但內地政策分化及整體支持樓市態度不變，預期北、上、廣、深等一線城市樓價仍然穩升，調控措施效應或需半至9個月才反映。
德銀一份內房報告則指，內地樓市政策持續放鬆，特別是允許加大買樓槓桿，不止刺激樓市銷售及均價，亦令到本身庫存仍需時清理的較次級城市新開工量等增加，此舉或令次級城市庫存問題於2017年再次重現，加上樓價急升料未來12個月亦有收緊危機，2017年及2018年住宅需求可能下降。
該行預期，以往中國樓市的周期以三年一轉，在經歷2015及2016年後，預期今年全國銷售量將創新高至13.4億平方米，但此數難以長期維持。除非首付仍有下行空間，否則2017及2018年需求將下跌。而2016年餘下時間，預期北、上、深及部份二線東部城市將有調控政策出台，其餘二線、三及四線將持續放寬，較看好於廣州、二線城市及本港布局，以及買地自律的房企，如中海外（688），另外看好富力（2777）、龍湖（960）、大悅城（207）、金茂（817）。